<p><span style="font-weight: bold;">E x e p c i o n a l&nbsp; lote de 2000m2 en esquina.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Pinares de Santa Clara es un exclusivo barrio residencial abierto y cercado (sin expensas)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre la Ruta 11 (Km 495), a solo 2.000 metros de la rotonda de ingreso a Santa Clara del Mar y a unos 10 minutos del norte de Mar del Plata.</span></p><p>El proyecto destaca principalmente por su imponente entorno natural y su consolidada arboleda diseñada originalmente en 1986.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Tenes que visitarlo para percibir con tus sentidos todo lo que ofrece este lote en este barrio único.&nbsp;</span></p><p><br></p><p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Principales del Barrio</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Dimensiones de los Lotes:</span>&nbsp;</div><div>Terrenos muy amplios que van desde los 2.000 m² hasta los 4.000 m², con un frente mínimo de 40 metros, garantizando un entorno de gran privacidad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Arboleda Histórica</span>: </div><div>Cuenta con más de 300 especies adultas implantadas (incluyendo ocho variedades de robles y pinos). Al ser árboles maduros, reparan la zona del viento y favorecen la absorción del agua.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Seguridad y Accesos:</span> </div><div>Aunque no es un barrio cerrado tradicional (los propietarios pagan impuestos municipales normales y no abonan expensas fijas), el predio está cercado perimetralmente con alambrado olímpico y dispone de tres portones de acceso eléctricos con sensores.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Servicios e Infraestructura:</span> </div><div>Calles consolidadas empedradas con desagües naturales, red de fibra óptica, agua de napa y planos aprobados para la futura red de gas natural. Las calles internas llevan nombres de reconocidos artistas plásticos argentinos.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Situación Legal y Comercial:</span> </div><div>El loteo ofrece escritura inmediata. De sus 117 lotes originales, 96% ya fueron vendidos y hay más de 70 familias residiendo de forma permanente o temporaria.</div><div><br></div> </p>